Kira Zam Oranının Belli Olmasının Ardından Depozito İçin de Tarihi Karar Geldi
Ev sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren yeni gelişmeler gündemde. Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından 2026 Ocak ayı için kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlenirken, kira zamlarının yanı sıra depozito uygulamaları da tartışma konusu olmaya devam ediyor. Bu başlıkta yaşanan anlaşmazlıklara ilişkin Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar çıktığı öğrenildi.
Kira gibi depozitolar da artacak.
Kira artışları ve tahliye tartışmalarıyla sık sık karşı karşıya gelen ev sahipleri ile kiracılar, bu kez depozito nedeniyle mahkemelik oldu. Yargıtay’ın verdiği emsal karara göre, kira bedelindeki artışa paralel olarak depozito tutarı da güncel kira üzerinden değerlendirilecek.
Show Haber’in aktardığına göre Avukat Alperen Yılmaz, “Esas olan kiralanan tarihteki değil, güncel tarihteki depozito tutarıdır” dedi. Yargıtay’ın kararına göre kiracı, taşınırken yıllar önce ödediği depozitoyu değil, mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanan tutarı ev sahibinden geri alabilecek.
1993 yılında 15 lira ödedi bugün güncel kira üzerinden depozitosunu geri almasına hükmedildi.
Olayda, 1993 yılında kiraya giren bir kişinin depozito olarak 15 lira ödediği, 2014’te evden ayrılırken ise güncel kira bedeli üzerinden depozitosunu geri almak için yargıya başvurduğu aktarıldı. Yargıtay’ın emsal nitelikte bir karara imza atarak, kiracının depozitosunun ayrıldığı tarihte ödediği güncel kira tutarı üzerinden iade edilmesine hükmettiği belirtildi.
“Tahliye tarihindeki kira bedeli esas alınmak zorunda"
Avukat Alperen Yılmaz, sözleşmede açıkça belirtilmesi halinde depozitonun tahliye tarihindeki kira bedeli üzerinden iade alınabileceğini söyledi. Yılmaz, artış oranları ve tahliye tartışmalarının ardından bu kez depozito tutarı nedeniyle uyuşmazlık yaşandığını, Yargıtay’ın ise son noktayı koyduğunu ifade etti.
Yılmaz, “Tahliye tarihindeki kira bedeli esas alınmak zorunda. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi de bu yönde karar verdi” dedi. Kanuna göre depozitonun, ev sahibi ve kiracının birlikte açacağı bir mevduat hesabında tahliye tarihine kadar tutulması gerektiğini hatırlatan Yılmaz, bunun uygulamada pek yaygın olmadığını da sözlerine ekledi.
Bu haberi yapay zeka yorumuyla dinlemek ister misiniz?
Keşfet ile ziyaret ettiğin tüm kategorileri tek akışta gör!
Test
Gündem
Magazin
Video
Yorum Yazın