Konut Haberleri

2023’te yaşanan deprem sonrası kira fiyatlarının adeta uçuşa geçtiği Hatay’da tablo tersine döndü. Teslim edilen deprem konutlarıyla birlikte piyasada arz artarken kiralar ciddi şekilde geriledi. Bazı bölgelerde fiyatlar 5 bin TL’ye kadar düşerken, ortalama kira bandı 7 ila 12 bin TL arasında şekillenmeye başladı. İşte detaylar...

İspanya’nın Soria bölgesinde yer alan küçük Arenillas köyü, nüfus kaybıyla mücadele ediyor. Köyde yaşayan kişi sayısı yalnızca 40 civarında. Yerel yönetim ise köyü canlandırmak için dikkat çeken adım attı. Yeni taşınacak ailelere ücretsiz konut ve iş imkanı sunuluyor. Amaç, köy yaşamını yeniden hareketlendirmek ve geleceği garanti altına almak.Kaynak

Kopenhag seyahati denilince akla gelen ilk duraklardan biri olan Christiania, Danimarka’nın başkentinde alışılmışın dışında bir yaşam deneyimi sunuyor. 1971’den bu yana bağımsızlık ruhunu koruyan bu 'Özgür Şehir', sadece bir turist noktası değil, aynı zamanda Avrupa’nın en uzun soluklu alternatif toplum deneyi. Modern şehirciliğin kalbinde, kendi kurallarıyla yaşayan bu 34 hektarlık alan; anarşist kökenleri, yaratıcı mimarisi ve bugünlerde geçirdiği büyük dönüşümle keşfedilmeyi bekliyor.İşte, Freetown Christiania'nın yarım asırlık hikayesiKaynak1, Kaynak2

İtalya'nın güneydoğusundaki Puglia bölgesinde, sanki masaldan fırlamış gibi duran beyaz evler ve konik çatılarıyla Alberobello, mimari tarihinin en ilginç örneklerinden birini sergiliyor. Bu küçük kasabadaki yaklaşık 1.500 trullo ev, sadece estetik güzellikleriyle değil, arkalarındaki şaşırtıcı hikâyeyle de ziyaretçileri büyülüyor. Çünkü bu eşsiz yapılar, aslında 14. yüzyılda vergi kaçırmak için tasarlanmış ustaca bir çözümün ürünü.

Türkiye genelinde artan yaşam maliyetleri kredi kartı kullanımını zirveye taşırken, borcunu ödemekte zorlananlar için kritik bir viraja girildi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından sunulan yapılandırma fırsatında son başvuru tarihi yaklaşırken, uzmanlar yasal takip ve icra tehlikesine karşı vatandaşları uyarıyor. İşte kredi kartı borçlarını disipline etmek isteyenlerin 29 Nisan’a kadar izlemesi gereken yol haritası.

Detroit’te yer alan 120 yıllık otomobil fabrikası, dikkat çekici dönüşüm projelerinden biriyle yeniden hayat buldu. 1905 yılında inşa edilen yapı, uzun yıllar üretim alanı olarak kullanıldı. Ardından atıl kalan bina, konut kompleksine dönüştürüldü. Tarihi dokusu korunarak modern yaşam alanları oluşturuldu. 90 dairelik Amsterdam Lofts, kentin mimari mirasına yeni soluk kazandırdı.Kaynak

Son yıllarda artan konut fiyatları ve kira maliyetleri karavanı sadece bir 'tatil aracı' olmaktan çıkarıp, ciddi bir alternatif yaşam alanı haline getirdi. Birkaç senelik kira bedeline bir karavan sahibi olmak finansal açıdan oldukça mantıklı duruyor. Fakat karavanda yaşamak elbette herkese uygun değil. Dört mevsim karavanda yaşamaya başlayan bir vatandaş karavanının içini gösterdi. Neredeyse bir evde bulunan tüm temel ihtiyaçların yer alması ise bu konuda kafası karışık olanlara fikir verdi. Kaynak

Türkiye’de boya ve kimya sektörünün en bilinen firmalarından biri olan ve Bitlis Ailesi’nin sahibi olduğu Polisan Holding, Samsunspor Başkanı Yüksel Yıldırım’ın yönetimindeki Hollanda merkezli CoreX şirketine resmen satıldı. Şirketten KAP’a yapılan açıklamada, Polisan Holding’in yüzde 77,72 hissesinin devrinin Rekabet Kurulu tarafından onaylandığı belirtildi.

Bilim kurgu filmlerinin vazgeçilmez bir konusu vardır: Dünyanın sonu gelecek. Elbette bu konu, yalnızca filmlere özel değil. Belki de dünyadaki herkesin tek ortak korkusu. Fakat bu korku, bazılarımız için daha farklı işliyor, örneğin zenginler!Eski bir Beyaz Saray yöneticisi, hükümetin zenginlerin ve güçlülerin 'olası bir durumda' sığınabilecekleri yer altı şehirleri inşa ettirdiğini iddia etti. Üstelik bu şehirlere trilyonlar harcanmıştı!Kaynak

Emlak alım satımında ‘kazanç’ odaklı düşünenler için İstanbul’daki konut projelerinde inşaatın başlangıcı ile anahtar teslimi arasındaki kazanç oranları tahminini emlakguncel.com.tr yayın yönetmeni Mehmet Canıtatlı sizler içinaraştırdı. *GÜL YAPI, LİV YAPI, KALE GRUP – KALE KENT : YÜZDE 50Kale Kent, gayrimenkul sektöründe 40 yıllık deneyimi ile binlerce aileyi ev sahibi  yapan Gül İnşaat ve Liv Yapı, 3S Kale ortaklığı ile Beylikdüzü’nde inşa ediliyor. 100 bin metrekare alan üzerinde 250 milyon dolar yatırımla iki etaptan oluşacak projenin yüzde 40′ı satılırken, lansmandan bu yana yatırımcısına yüzde 20 kazandırdı. Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, “Yatırımcıların KALEKENT projemize gösterdikleri ilgiden çok memnunuz. Daireleri 2015 yılında her şeyiyle tamamlayarak sahiplerine teslim ederken yatırımcıya en az yüzde 50 pirim kazandıracağız” dedi.WEB: http://www.kalekent.com.tr/ *GÜL YAPI , ÇEBİ İNŞAAT -GÜLPARK YAŞAM: YÜZDE 50Kale Kent projesiyle Beylikdüzü’nde ağırlıklı olarak geniş ailelere hitap eden şirket bu defa “Gül Park Yaşam” adlı projesini Esenyurt’taki 35 bin metrekarelik arazisi üzerinde hayata geçirdi. Aralık ayında lansmanı yapılan ve 6 blok ve 564 daireden oluşan projenin yatırım bedeli 200 milyon lira. Bir ayda dairelerin yüzde 20′sinin sahiplerini bulduğu projenin teslimdeki prim değeri konusunda Gül Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Gül,” Projemizi 2015 yılının sonlarında teslim etmeyi planlanıyoruz. Teslimdeki primi ise yüzde 50′leri bulacaktır” açıklamasında bulunmuştu.WEB: http://gulparkyasam.com.tr/ *NUROL GYO – NUROL PARK GÜNEŞLİ : YÜZDE 50Nurol GYO imzalı Nurol Park Güneşli yatırımcılarının yüzünü ilk günden güldürdü. Projede daire satın alanlar sadece iki ayda yüzde 40′a varan oranda kazançlı çıktı. Şimdi bu oran neredeyse yüzde 50 seviyesinde. Lokasyonun cazipliğine dikkat çeken Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, günde yüzde 1 prim getirdi’ demişti. Eva Gayrimenkul’ün raporuna göre Basın Ekspres’in son yıllarda İstanbul’da en hızlı gelişen 3 bölgeden birisi. Son 1 yılda bölgede yüzde 40-45’lik bir değer artışı var. Musa Aykaç, bölgedeki metrekare fiyatlarının da birkaç yılda 5500-6000 lira arasına oturmasını beklediklerini ifade ediyor. 2.900 liradan lansmana çıkılan Nurol Park’taki konutların metrekare birim fiyatında Şubat 2014 itibariyle 4.500- 5.000 lira aralığında.WEB: http://www.nurolpark.com.tr/ *NUROL GYO – NUROL LİFE ASLANTEPE : YÜZDE 40Nurol GYO, ‘Hayatı Kendine Yaşa’ sloganıyla İstanbul’un son dönemlerde yıldızı parlayan merkezi Seyrantepe’de Nurol Life Aslantepe projesini hayata geçirdi. Türk Telekom Arena Stadı’na komşu olan arazi üzerinde yükselen Nurol Life, konut ve ofislerden meydana gelecek bir proje olarak Yük. Mimar Hakan Kıran tarafından tasarlandı. Nurol Life’da her ihtiyaca ve zevke uygun metrekarelerde toplam 502 konut yer alıyor. Dairelerin beşte biri ise kısa sürede sahiplerini buldu. Aykaç, “Bölge çok iyi gelişiyor ve yeni yatırımlar yapılıyor. Sadabad Deresi ıslah ediliyor. Nurol Life’tan alanlar dolar bazında yüzde 35-40 prim yapabilir” dedi.WEB: http://www.nurollife.com/ *ARTAŞ, MESA,KANTUR- AKDAŞ, ÖZTAŞ – TEMA PARK: YÜZDE 40Artaş İnşaat, Mesa Mesken, Kantur-Akdaş, Öztaş ortaklığında inşa edilen karma projede, Temmuz 2013′te konutların satış lansmanı gerçekleştirilmişti. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, projenin yüzde 35-40 oranında prim yapacağını açıklamıştı.1 milyon 500 bin metrekare arsa üzerinde iki milyar dolarlık yatırımla yükselen projede 1+1′den 4+1′e her tipte daire alıcılarını bekliyor. Daireler Haziran 2015′te teslim edilecek. Projenin şu anda geldiği prim oranı ise yüzde 20′ler seviyesinde. 3.614 konutluk projede bugüne kadar satılan daire sayısı ise 800′ü buldu. Üç ayrı tipteki örnek daire de sunuma açıldı.WEB: http://temaistanbul.com/tr *ARTAŞ GRUP , AYDINLI GRUP, KELEŞOĞLU İNŞAAT – VADİSTANBUL: YÜZDE 40Evyap ’ın Maslak Ayazağa’daki arazisi üzerinde inşa edilen projenin 1111 dairelik ilk etabında teslim süreci yaklaşıyor. Bulvar, Bahçe ve Teras etaplarından oluşan projede satışa çıkan tüm daire tipleri ilgi görüyor. Projenin ilk etabı Kasım 2014′te teslim edilecek. En ucuz daire fiyatı ise 500 bin lira seviyesinden başlıyor. 6 Aralık 2012′de ilk satışı yapılan aynı büyüklükteki daireler ise 352 bin liradan alıcı bulmuştu. Projenin ortaklarından ARTAŞ iNŞAAT’ın Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, ilk etabındaki kazanç oranının yüzde 40, cirohedeflerini 2 milyar dolar, projenin tümünün bitiş tarihini ise 2016 sonu olarak açıklamıştı. Bu arada projenin Bulvar etabında da satış süreci başladı.WEB: www.vadistanbul.com *FUZUL GRUP – OLİMPA PARK: YÜZDE 45Fuzul Grup’un Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, 2013′ün son haftalarında satışına başlanan Olimpia Park’ın metrekaresinin 3.500 lira olduğunu açıklamış ve orta vadede bu rakamın 5 bin lirayı göreceği mesajını vermişti. Fuzul Grup, Başakşehir’deki referans yatırımlarıyla tanınıyor. Referansları arasında bölgedeki tek alışveriş merkezi olan Olimpa AVM ile Olimpa Rezidans bulunuyor. Olimpa Park; konut, rezidans, AVM ve çarşıyı tek konseptte buluşturacak.WEB: http://www.olimpapark.com/ *TİMUR GAYRİMENKUL – NEF MERTER 12 : YÜZDE 45 – 50NEF markasıyla tanınan Timur Holding nerede bir proje geliştirse, hem söz konusu o lokasyona değer katıyor, hem de yatırımcısının yüzünü güldürüyor. Bunun örneklerini tüm NEF’lerde görmek mümkün. Küçümsenemeyecek oranda ön talep alan projenin lansman günlerinde alınan bir dairenin teslim sürecinde en az yüzde 45-50 kazandırması söz konusu. Merter’in merkez lokasyonlara yakınlığı ve dönüşen Zeytinburnu’ndaki markalı projelere komşu olması nedeniyle projenin yüzde 50’nin üzerindeki oranlarda prim yapmaması için hiçbir neden yok. Şirketin Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, bu gerçeği mütevazi bir şekilde rahatlıkla dile getiriyor.WEB: http://www.nefmerter12.com/ *SARAYLI GRUP- GREENİST: YÜZDE 50Saraylı Grup imzasıyla Brillant’ın Güneşli’deki eski fabrika arazisine yapılan 174 daire ve otelden oluşan Greenist’te daireler 50 ile 80 metrekare büyüklüğünde olup kat bahçelerine sahip. Ticari alanların yer almadığı projede, insanların rahat rahat  evlerinin balkonunda da dinlenmeleri amaçlanıyor. Metrekaresi 3 bin 770 liradan satışa çıkan projenin metrekaresi şu anda 4 bin 300′ler seviyesinde. Proje bittiğinde yüzde 50′nin üzerinde bir prim beklentisi var.WEB : http://www.greenist.com.tr/ *AVRUPA KONUTLARI TEM 2 : YÜZDE 40 – 45Artaş İnşaat’ın markalı konut projesi Avrupa Konutları TEM 2, 2013 sonbaharında satışa sunulmuştu.3.400’ün üzerinde talebin alındığı projede 3 blokta 414 konut ve 34 ticari ünite bulunuyor. Lansman günlerinde daire fiyatları 343 bin liradan başlıyordu. 2014’ün sonunda gerçekleştirilecek teslimlerde dairelerin yüzde 50 oranında prim yapması ön görülüyor. Güncel fiyat başlangıcı ise 2+1 tipi daireler için 523 bin, 3+1 tipi dairelerde 577, 4+1 tipi dairelerde ise 777 bin şeklinde belirlendi.WEB: http://www.avrupakonutlari.com/ Mehmet Canıtatlı – emlakguncel.com.tr