Avrupa ve Türkiye'de Asgari Ücretlilerin Ev Alma Süreleri Ne? Konut Kredisi Taksitleri Ne Kadar?
Ev fiyatları herkesin canını yakmaya devam ediyor. Bir yandan ev alımı ile verilen vatandaşlıklar tartışılırken, diğer yandan artan ev fiyatları kiraları da etkileyince düşen alım gücü ile ev alma hayalinden vazgeçen vatandaşlar kira ödemekte dahi zorlanıyor.
Son günlerde bu ifadeler zaten herkesin malumu olurken, 'enflasyonda yükselişin bizden kötü' olduğu Avrupa'da durum ne? Avrupa'da bir asgari ücretli kaç yılda ev alır? Türkiye'de asgari ücretli kredi çekebiliyor mu? Konut kredisi taksitleri ne kadar?
Biz ev alamazken bu evleri kimler alıyor diyorsanız burada cevabı var👇
Asgari ücretler yarışıyor!
CHP İstanbul Milletvekili Özgür Karabat'ın, ekonomi ile ilgili yaptığı floodlar çokça ilgi görüyor. Daha öncesinden ithal etlerin, yurt içinde et fiyatlarında artışına da dikkat çeken Karabat bu kes Endeksa verilerini baz alarak Türkiye ve Avrupa ülkelerinde asgari ücretli birinin ortalama 120 metrekare bir ev kaç ayda alabileceğini kıyasladı.
"Barınma krizi göstere göstere geldi ve AKP Hükümeti bunu sadece izledi"
Türkiye'de 244 asgari ücretle ev alınabiliyor!
Türkiye'de ortalama metrekare fiyatı asgari ücretin neredeyse iki katı.
Görselin açılımı burada👇
Yatırımlık evin kira ile geri dönüş süresini öğrenmek isteyenler için 👇
Karabat ayrıca asgari ücretin iki katı maaş alan vatandaşların bile ev almasının zor olduğu bir ortamda asgari ücretlilerin ev almasının "hayal" olduğunu ifade etti.
Avrupa’da asgari ücret uygulaması çok azdır. Maaşlar asgari ücretin kat be kat üzerinde.
"Almanya, Fransa bizi kıskanıyor"
Özgür Karabat son olarak ekonominin nasıl düzeleceğini anlattı.
Kira öder gibi kredi ödemek!
Kiralardaki artış, ‘bu kadar kira ödemek yerine ev alır, kredi öderim’ düşüncesine yöneltirken, kredi oranları ise bu durumu zorlaştırıyor. Satılık evlerin ortalama fiyatı 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da zaten Türkiye ortalamasının üzerinde olan fiyatlar 2 milyon liraya yakın seviyede.
Yukarıda Özgür Karabat'ın da belirttiği gibi Merkez Bankası verilerin baz alalım: Türkiye'de ortalama 120 metrekare bir ev 8.640 TL*120 hesabından 1 milyon 36 bin 800 lira.
İstanbul'da Endeksa verilerine göre ortalama metrekare ise 12.102 TL yani 120 metrekare bir ev 1 milyon 452 bin 240 lira.
Diyelim ki yemediniz içmediniz, bir şekilde para biriktirdiniz ev alacaksınız ve eksiğiniz var kredi çekeceksiniz.
Bankaların kredi vermesi kolay değil ama siz yine de bir bakın👇
Ne kadar kredi lazım?
Sözcü'den Gamze Bal'ın haberine göre, bankalar genellikle ekspertiz değeri 500 bin lira ve altı kadar olan evler için, değerinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler için ise, değerin yüzde 80’i kadar kredi veriyor.
Yani en az 290 bin 448 lira biriktirmiş olmanız 1 milyon 161 bin 792 lira da kredi çekmeniz gerekiyor. Tabi banka verirse hadi verdi diyelim.
Bankaya ne kadar ödüyorsunuz?
Minimum kamu bankalarında 1,20 ile kredi veriliyor ki o da bir tanesi diğer ikisinde oran 1,29 neyse. Aylık ödemeniz 18 bin 319 lira 19 kuruş. Bunu ödemek için eve minimum 40 bin lira gibi paranın girmesi gerekiyor.
Özel bankalarda ise durum çok özel! Yüzde 2'nin altında faiz ile kredi veren bir iki banka var diyelim ki onlardan kredi çekebildiniz aylık ödeme 1,92 ile 24 bin 841 bin 85 kuruş. 10 yıl boyunca her ay bu ödemeleri yaparak yaklaşık 3 milyon TL bankaya ödemiş oluyorsunuz.
Enflasyonla borçlanma nasıl kârlı?
Olaya bir de şurada bakın 2012 yılı Mart ayında 1 milyon ile alınabilenler Merkez Bankası enflasyon hesaplayıcısına göre bugün 2022 Mart ayında 4 milyon 136 bin 301 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Yani belki de ev siz 3 milyona mal olurken, bu enflasyon artışları ile gayrimenkuldeki değerlemedeki tırmanış ile de kara bile geçebilirsiniz.
Yorum Yazın