Ev Almak İsteyenlere Dev Hizmet: İstanbul'da Yatırım İçin Aldığınız Ev Ne Kadar Sürede Kendini Öder?
Konut fiyatlarındaki yükseliş malum. Uzmanlar ve hatta uzman olmayanlar da bu fiyatların daha da artacağını düşünüyor. Diyelim ki bir miktar birikiminiz var ve bir ev alsak krediyle kiraya versek nasıl öderiz ne kadar zamanda öderiz diye planlar yapıyorsunuz. İşte İstanbul'da evlerin geri dönüş süreleri!
Türkiye'de konut metrekare fiyatlarının en pahalı olduğu ile Muğla oldu.
Muğla'da metrekare fiyatlı 12.727 TL olurken, İstanbul, Antalya, İzmir, Aydın, Balıkesir ve Çanakkale metrekare fiyatı en yüksek olup 5 bin liranın üzerinde olan iller olarak Muğla'yı takip etti.
Türkiye'de konut fiyatlarında ne bekleniyor?
Türkiye'de ortalama konut metrekare fiyatları 7 bin 395 TL olurken, kiralık konutlarda 32,86 TL oldu.
Son dönemin tartışma odağı İstanbul'da ev fiyatları ne durumda?
İstanbul'da 2018-2019 ve 2020 yıllarında konut fiyatları metrekare başına 4 bin lira bandında hareket ederken, Ekim 2021'de görülen kırılma ile Mart 2022'de 12.102 liraya çıktığı görülüyor. Artışın devam edeceği beklentisi de korunuyor.
İstanbul'da kiralar ne durumda?
Kiralardaki artışın ise Ocak 2021'de yükselişte hız kazandığı görülüyor. Ocak 2022'de ise ivme kazanıyor. 2018-2020 aralığında metrekare fiyatları 21-22 TL bandında olurken, Şubat 2021'de 23,79 ile yükselişe geçerken, Mart 2022'de 58,25 TL olduğu görülüyor.
İstanbul genelinde en kısa süreli kendini amorti eden ev hangisi?
İstanbul'da 1+0 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl olurken, 1+1 ve 2+1'lerde bu 15 yıla düşüyor. 3+1'de yeniden 19 yıla çıkarken, 4+1'de 21 yıl, 5+1'de 18 yıl ve 6+1 evlerde 20 yıl oluyor.
Konut geri dönüş süresi nedir?
Evin kira tutarını 12 ile çarparak yıllık kira getirisini buluyoruz. Sonrasında evin fiyatını bu yıllık kiraya böldüğümüzde çıkan süre evin geri dönüşü oluyor.
Yani bir ev kendini ne kadar sürede amorti ediyor bulunuyor.
Şimdi geleli İstanbul'un ilçelerindeki geri dönüş sürelerine: Sarıyer'de durum bu şekilde👇
Beykoz👇
Beşiktaş👇
Bakırköy👇
Kadıköy👇
Şişli👇
Kağıthane👇
Eyüpsultan👇
Beyoğlu👇
Fatih👇
Zeytinburnu👇
Gaziosmanpaşa👇
Ümraniye👇
Üsküdar👇
Güngören👇
Bahçelievler👇
Esenyurt 👇
Başakşehir👇
Adalar👇
Arnavutköy👇
Ataşehir👇
Avcılar👇
Bağcılar👇
Bayrampaşa👇
Beylikdüzü👇
Büyükçekmece👇
Çatalca👇
Çekmeköy👇
Esenler👇
Kartal👇
Küçükçekmece👇
Maltepe👇
Pendik👇
Sancaktepe👇
Silivri👇
Sultanbeyli👇
Sultangazi👇
Tuzla👇
Şile👇
Yorum Yazın
Haberin özeti "evin geri dönüşü bir ömür" Şaka gibi