Ev Almak Yerine Mevduat Yapmak Daha Çok Kazandırır mı?
Ev Almak Yerine Mevduat Yapmak Daha Çok Kazandırır mı?
Türkiye'de son yıllarda artan ev fiyatları, geçen yılın sonundan bu yana artan mevduat faizleriyle karşılaştırılmaya başlandı. Kira artışlarına gelen yüzde 25 sınırıyla yatırım amacıyla ev almak isteyenlerin de getiri karşılaştırmasına biz de bir bakalım istedik.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Ev fiyatlarında artış TCMB Konut Fiyat Endeksine göre nisan ayı fiyatlarıyla yıllık yüzde 121,3 olurken, enflasyondan arındırılmış şekilde yüzde 53 oldu.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Bir kullanıcının son aylarda artan mevduat faizlerinin getirisiyle, yatırım için ev alarak kiraya vermenin getirisini karşılaştırması ise dikkat çekti.
Mevduat faizinin aylık ortalama getirilerinin kiradan yüksek olmasıyla yapılan karşılaştırmada faizler ve aylık getiriye bakıldı.
Önce İstanbul'da ortalama ev fiyatlarına bakalım. 2022 Haziran'da 2 milyon 133 bin lira seviyelerinde alınan bir evin fiyatı, günümüzde 3 milyon 609 bin oluyor.
Geçen yıl 2 milyon 133 bin olan evi almak yerine paramızı mevduata günümüz oranlarıyla yatırdığımızı düşünürsek yıllık yüzde 35 ortalama mevduat faizinden toplamda 746 bin 550 lira faiz alıyoruz.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Tabi kiracının eski olma ihtimali de bulunuyor. 4 yıl önceye dönüyoruz. Haziran 2019'da İstanbul'da ortalama bir ev fiyatı 405 bin TL olurken, gelin karşılaştırma hesabını yapalım.
Bu parayla ev alsaydık. 2019'da ortalama kiralar üzerinden başlayalım.
Günümüz üzerinden hesaplarsak kira ve mevduat için getiri karşılaştırmasında dengeler değişmese de oranlar değişiyor.
Mevduatta da yüzde 35 üzerinden 1 milyon 96 bin 550 lirayla birlikte toplamda 4 milyon 229 bin 550 liramız oluyor.
Gelelim yorumlara,
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Ev fiyatlarında artış hızının yavaşladığını biliyoruz.
Giderek konut satışlarının düştüğü de bir gerçek olurken,
Getiri hesaplamalarının da kişisel tercihler olduğunu da hatırlatıyoruz.
Tabi burada bahsettiğimiz yatırım amaçlı konut alımları, yoksa oturmak için alacaksanız getiri durumu giderle farklılaşıyor.
Uzmanlar da uyarıyor.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Yine de para mevzu bahisse getirinin ilk koşul olmasıyla
Siz, bu veriler üzerinden
Hangisini tercih edersiniz?
Yorumlar ve Emojiler Aşağıda
Reklam
Yorum Yazın