TCMB Raporunda Konut Fiyatları ve 2. El Otomobiller Öne Çıktı: Bankacılık Sektörünün Gücüne Değinildi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafında hazırlanan Finansal İstikrar Raporu'nun Mayıs 2022 sayısı yayımlandı.
Kaynak: TCMB
MB Başkanı Prof. Dr. Şahap Kavcıoğlu önsözünde ekonomideki iyileşme ve küresel ölçekteki sorunlara değinilirken, genel değerlendirmede de özellikle Liralaşma, krediler ve bankacılık sektörünün karlılığı öne çıktı.
Rusya-Ukrayna çatışması ve Çin’de artan vaka sayılarına karşı alınan karantina önlemleri küresel iktisadi faaliyet üzerinde aşağı yönlü risk oluşturmaktadır.
2021 yılı genelinde iç ve dış talebin katkısıyla güçlü bir seyir izleyen iktisadi faaliyet, 2022 yılı ilk çeyreğinde de bu seyrini korumuştur.
Hanehalkı borçluluğu, iktisadi faaliyetin güçlü seyrinin de etkisiyle 2020 yılı 3. çeyreğinden itibaren azalmış olup, seviye olarak GOÜ ortalamasının oldukça altında bulunmaktadır.
Reel sektörün finansal yükümlülüklerinin finansal varlıklara oranındaki ılımlı seyir korunurken, firmaların likidite, kârlılık ve borç ödeme göstergelerindeki iyileşme eğilimi güçlenerek devam etmektedir.
2022 yılı itibarıyla hızlanan kredi büyümesinde TL firma kredisi kullandırımlarının etkili olduğu görülmektedir.
2022 yılının ilk çeyreğinde ise kurdaki gerileme ile hazır değerler ve nakit oranı bir miktar düşerken, firmaların kârlılık performansı güçlü iktisadi faaliyet, canlı ihracat ve stok yeniden değerlemeleriyle artmıştır.
Kredilerin amacına uygun şekilde iktisadi faaliyetle buluşmasını temin etmek amacıyla güçlendirilen makroihtiyati çerçevenin etkileri yakından takip edilmektedir. Kredilerin sürdürülebilir fiyat istikrarı hedefiyle uyumlu bir oranda ve cari dengeyi destekleyecek, verimliliği ve potansiyel üretimi artıracak şekilde uzun vadeli ve Türk lirası cinsinden tahsis edilmesi TCMB tarafından kararlılıkla yürütülen Liralaşma stratejisinin önemli bir unsurudur.
Bankalar olası risklere karşı güçlü sermaye yapısını korumaktadır.
Bankacılık sektörü aktif kalitesindeki güçlü görünüm korunmaktadır. TL kredi kullandırımlarındaki hızlı artış ve kur etkisi kaynaklı büyüyen kredi bakiyeleri nedeniyle toplam TGA oranı gerilerken, kredi sınıflama esnekliklerinin kaldırılmasının TGA oranları üzerindeki etkisi sınırlı olmuştur.
Bankaların kısa ve uzun vadeli likidite göstergelerindeki olumlu görünüm devam ederken, sektörün likidite risklerini yönetebilecek güçlü tamponları bulunmaktadır.
Banka bilançolarında TL ve YP cinsi aktif ve pasifler arasındaki vade uyumsuzluğu belirgin ölçüde iyileşmiştir.
2021 yılının ikinci yarısından itibaren toparlanma eğiliminde olan bankacılık sektörü kârlılığı, son iki çeyrekte artışını sektör geneline yaygın şekilde güçlenerek sürdürmüştür.
Konut fiyatlarına da değinildi
Küresel ölçekte de benzer fiyat gelişmelerinin olduğu konut piyasasında, liralaşma stratejisi ile birlikte döviz kurunda sağlanan istikrar, enflasyon beklentilerindeki iyileşme ve konut arzının toparlanması ile birlikte konut fiyatlarında normalleşme yaşanması beklenmektedir.
2. el otomobillerde alış satış oranı, pandemide tam kapanma dönemine yaklaştı
Taşıt fiyatlarındaki birikimli artışların da etkisiyle reel taşıt kredisi kullanımları tarihsel ortalamasının altında seyretmektedir Taşıt fiyatları etkisinden arındırılarak bakıldığında (kredilerde) bu artış kısmen sınırlı seviyelerde kalmıştır. Aynı dönemde birinci el taşıt satışları da (sınırlama) bahse konu düzenlemenin etkisiyle artış sergilemiştir. Öte yandan, 2022 yılı ilk çeyreğinde devri yapılan taşıt adetinin (ikinci el alım-satım) 2021 yıl sonuna göre önemli ölçüde gerilediği ve kapanma önlemlerinin yoğun olduğu 2021 yılı ilk çeyreği ve uzun dönem ortalama seviyelerine yakınsadığı gözlenmektedir.
Yorum Yazın