Umduğunu Buldu mu? Ev Sahibinin Sözleşmede Kira Zammını Hangi Ürüne Bağladığını Görünce Çok Şaşıracaksınız!
Jeopolitik gerilimlerle dünyada artan emtia fiyatları ve iç dinamiklerdeki değişimlerin yarattığı kur sıçraması birleşince Türkiye ekonomisinde önemli bir yeri olan inşaat sektöründe maliyet artışları tavan yaptı. Enflasyondaki yükselişin tırmanışa dönüşmesiyle birlikte yatırım enstrümanlarındaki getirinin enflasyona yenilmesi parası olanları alternatif arayışına iterken, TL'deki değer kaybının da eklendiği süreçte alım gücündeki düşüş yatırımcıları kendini korumaya yöneltince konut fiyatları resmen bağımsızlığını ilan etti. Buna bir de yabancılara gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık verilmesi de eklenmesin mi? Eklendi. Gelin bakalım, nereden nereyeee...
TCMB'nin konut fiyat endeksine göre, 2010'dan bu yana değişim bu grafikte görülürken...👇
Sahibinden konut endeksinde İstanbul'da fiyat değişiminde son 4 yılın durumu bu şekilde.👇
Endeksa'nın verilerine göre de Türkiye'de Temmuz 2021'de 3.616 TL olan konut m2 fiyatı Temmuz 2022'de 10.683 TL olarak görülüyor. Artış yüzde 365 oranında.
Ev fiyatlarındaki yükseliş haliyle kiraları da yükseltti. Ev sahipleri yükselen fiyatlarla iyi ya da kötü niyetle, mecburen ya da keyfi bir şekilde kiraları "fahiş" seviyelerde artırdı.
Tek evinin kirasıyla geçinen mi isterseniz, emlakçının gaza getirdiğinden mi, komşusunun yabancılara 3 katı fiyata kiraya verdiğine bakıp hasetlenen de olur mu ya da yatırım için ev aldığından ödemek için kirayı yükseltmek isteyen mi?
Sonrasında devlet bu duruma el attı. Kanuni olarak kira artışlarına "şakkanadak" yüzde 25 sınırlaması getirdi.
Uyan var, uyamayan var, mahkemelik olan var, 'çık evimden ben oturucam' diyen var. Herkes bir şekilde sorunlu kiralık evlerde.
Geçen yıla ait bir kira sözleşmesi de bu bağlamda sosyal medyada gündem oldu. Çünkü geçen yıl kur ve enflasyondaki sıçramanın çok başında olan bir tarihte yapılan sözleşmede, kira artışının neye endeksli olduğunu görünce çok şaşıracaksınız!
Gerçek olup olmadığı tartışılan sözleşme eki güldürdü çünkü kuzu pirzolaya endekslenmişti! Yanlış duymadınız, kira sözleşmesinde artış kuzu pirzolanın marketteki artışına endekslenmişti.
2021 yılında kuzu pirzolanın belirtilen markette fiyatı yakın tarihlerde şu şekilde görünüyor 👇
2 Ekim 2021'de 137,95 TL olurken, bölgesel olarak değişen bir indirimde de kasım ayında 109,95 TL görünüyor.
Bugün aynı markette fiyat, 227 lira 60 kuruş olarak görünüyor.
Sahibinden'de Ekim 2021'de İstanbul'da kiralar ortalama 4.482 TL, Endeksa'da da Türkiye ortalaması 2.587 TL olarak görünüyor. İkisinin ortalaması bir kira ödendiğini varsayarak 3.534,50 TL kira oluyor.
Kuzu pirzola fiyat değişimi 137,95 TL'den 227,60 TL'ye yüzde 64,98 olurken, bu yıl kira ekim ayında 5.831,22 TL oluyor. Yine de ortalamanın altında kalarak kiracıyı rahatlatabilir.
Bugün ev tutmaya kalksa İstanbul'da 9.141 TL ve 5.396 TL ortalamasıyla 7.268,5 TL görünüyor.
Sosyal medyada da ilgi çekti haliyle...
O da mantıklı.
Mangal keyfini seviyorsa...
Neden olmasın?
Olmadı!
Doktorların hesap uzmanlığı...
O daha kötü gibi...
Belki yapar?
Herkesin endeksine kimse karışamaz.
Goods!
Güvenen ev sahibi görmedik.
Kârlı çıkar.
Siz ne dersiniz?
Yorum Yazın