Hayalinizdeki O Evi Almak mı İstiyorsunuz? Konut Kredisi Nedir, Nasıl Alınır Anlatıyoruz!
Konut kredisi almak, bütçeniz yetersizse hayalinizdeki eve kavuşmanın ilk adımıdır. Ev alırken mevcut sayısız finansman destek bulunmaktadır. İçlerinden hangisini seçeceğiniz bunaltıcı olsa da finansman desteği sağlayan bankanın size teşvik sunup sunmadığını anlamak, sizin için ek finansal avantajlar anlamına gelir. Peki konut kredisi nedir, nasıl alınır? Konut kredisi alırken nelere dikkat edilmelidir? Bu içerik hem bu soruların cevabını hem de ev alacakların ihtiyaç duydukları bazı önemli ayrıntıları içermektedir.
Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlı üretilmiştir. Herhangi bir yatırım tavsiyesi içermemektedir.
Konut kredisi nedir?
Konut kredisi; bir ev, arazi veya diğer gayrimenkul türlerinin satın alınması için bankalar tarafından sağlanan finansman destektir. Ödeme planı kişinin gelirine göre düzenlenir. Bu bağlamda, kira öder gibi ev sahibi olabilmeniz sağlanır diyebiliriz. Borç alan bankalara düzenli ödeme yapmayı kabul eder. Bankalar taksit ve uzun vadede ödeme kolaylığı sağlar. Ev alacak kişi borç alacağı bankayı seçerken çeşitli gereksinimleri karşıladığından emin olmalıdır.
Konut kredisi almadan önce bilmeniz gereken noktalar nelerdir?
Konut kredisi evin değerinin tamamını karşılamamaktadır.
Konutun değeri, ev bedelinin yüzde kaçını kredi alabileceğiniz konusunda belirleyici olur.
Bankalar verdikleri kredinin geri ödenmesinde sorun yaşanması ihtimaline karşı borcunuz bitene kadar evi ipotekli tutar.
Borcunuz bittiği an evinizin üzerindeki ipotek kaldırılır.
Konut kredisi veren bankaların faiz oranları oldukça önemlidir.
Hayalinizdeki o eve kavuşmanız için aranan şartlar nelerdir?
Gelirinizin konut kredisini ödeyebilecek durumda olması gerekir.
Kredi notunuzun düşük olmaması gerekir. Yani daha önce aldığınız kredileri düzenli ödemiş olmanız burada çok önemli.
Bankanın sizden istediği belgeleri eksiksiz olarak sunmanız gerekir.
Kredi başvurusu yapacağınız evin %80'inin tamamlanmış olması lazım. İnşaatı tamamlanmamış bir ev için kredi çekecekseniz, kat irtifakı sunmanız şart.
Banka krediyi onaylaması için başvurunuz sonrasında hazırlanmış olan 'Ekspertiz raporu' ile doğrudan bağlantılı olur.
Konut kredisi çekebilmek için istenen belgeler nelerdir?
Konut kredisini alabilmek için öncelikle başvuru yapmalısınız. Başvuruyu internet ortamından yapabileceğiniz gibi bizzat bankaya giderek de yapabilirsiniz. Sizden istenen belgeler, kredi çekeceğiniz bankaya ve çalışma durumunuza göre değişiklik gösterebilir. Bankaların istedikleri başlıca belgeler ise şu şekildedir:
İnternet ortamında veya bizzat giderek doldurduğunuz başvuru formu
Nüfus cüzdanı ya da ehliyet
Satın alınacak konutun tapu belgesi ya da kat mülkiyeti tapusu
ikametgâh belgesi
Gelir belgesi, serbest çalışanlar için vergi levhası (Son üç ay içinde düzenlenmiş)
Bu belgeleri tamamladıktan sonra satın almak istediğiniz ev için ekspertiz işlemleri gerçekleştirilir. Bankalar yapılacak inceleme sonrası ek belge talep edebilir. Eksik belge ile başvuru yapmamak için kredi çekmek istediğiniz banka ile iletişime geçmenizde fayda vardır.
Konut kredisi kaç günde çıkar, geçerliliği ne kadardır?
Onaylanan konut krediniz başlangıç tarihinden itibaren 30 gün geçerlidir. Bu 30 gün içerisinde kullanılmayan krediler iptal olabilmektedir. Yine de bankanızdan net bilgi almanızda fayda vardır.
Konut kredisi kullanırken nelere dikkat edilmelidir?
Konut kredisi kullanacaksanız, faiz oranlarına dikkat etmelisiniz. Bunun yanında dosya masrafı, yıllık maliyet, banka komisyonu, kredilendirme oranı ve kefil sayısı gibi etmenlere dikkat etmelisiniz. Öte yandan peşinatınız ne kadar fazla ise kullanacağınız kredi meblağı o denli düşük olur. Sizin için en uygun kredi bütçenizi en az yoran konut kredisidir.
Yorum Yazın