Ev alımı da, ev satımı da her zaman meşakkatli işler olmuştur. Evin değerini belirlemek, bundan emin olmak... Peki bir evin değeri nasıl hesaplanır?
Bu sorunun yanıtı burada!
Ev alımı da, ev satımı da her zaman meşakkatli işler olmuştur. Evin değerini belirlemek, bundan emin olmak... Peki bir evin değeri nasıl hesaplanır?
Bu sorunun yanıtı burada!
Bunların başında alacağınız ya da satacağınız evin değerini belirlemek geliyor.
Konut değerini hesaplamanın birden fazla yolu var. Çevrenize danışabilirsiniz, profesyonel emlak ekspertizlerine danışabilirsiniz ve bunların yanı sıra belli bir değer biçecek bazı faktörler var.
Bina yaşı, dairenin hangi cephede yer aldığı, asansörün olup olmadığı, ulaşım olanakları, evin manzarası, dairenizin bulunduğu kat gibi özellikler ilk olarak dikkat etmeniz gerekenlerden.
Bu yöntemde evin kira bedeli bir yatırım veya kazanılacak para niteliğinde görülüp, önümüzdeki senelerde alınacak toplam kira tutarı evin değerini belirlemek için kullanılır. Bir evin yatırım olarak geri dönüşü hesaplanırken 17-20 yıllık kiraların toplamı temel alınır. Türkiye’de genellikle 18 yıl baz alınır. Sonuç olarak bu yöntemle kira değeri yüksek olan bir evin fiyatı daha yüksektir denilebilir.
Birkaç emlak ofisine danışıp fikir almak evinizin değerini belirlemede size çok yardımcı olacaktır. Gayrimenkul danışmanına evinizin sahip olduğu tüm özellikleri atlamadan anlatmanız, evinizin değeri hakkında en doğru yanıtı almanızı sağlar.
Dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan konut değeri hesaplama programına sahip emlak siteleri sayesinde almayı veya satmayı düşündüğünüz konutun özelliklerini girerek, evinizin değerini kolayca hesaplayabilirsiniz.
Emlak piyasasındaki evlerin, iş yerlerinin değeri hakkında güncel bilgiye sahip olabilir, aradığınız muhitin demografik özelliklerinden, konut fiyat ortalamalarına kadar birçok bilgiye Endeksa aracılığı ile ulaşabilirsiniz.
Yapmanız gereken tek şey aradığınız gayrimenkulun lokasyonunu ve özelliklerini girmek!
Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa'ya göz atmak için tıklayın!
ONEDİO ÜYELERİ NE DİYOR?
Yorum Yazın