Denge Bozuldu: İhtiyaç Kredisi Faizleri Yüzde 60'a Çıkarken, Konut Kredisi Faizleri Ticari Kredileri Aştı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) politika faizini geçen hafta 100 baz puan indirimle yüzde 12'ye çekerken, karar metninde belirtildiği üzere, 'sanayi üretiminde yakalanan ivmenin ve istihdamdaki artış trendinin sürdürülmesi açısından finansal koşulların destekleyici olması önem arz' ettiğinden bu karar alındı. Ancak kredi faizlerinde ticari tarafta bankalara yapılan düzenlemelerle düşüş görülse de tüketici kredilerinde aynı ivme görülmüyor.
Bankaların tüketici kredilerinde yüzde 60'a varan oranlar görülüyor.
Enflasyona alım gücü vatandaşların kredi tarafından destek almak istemesi pahalıya mal oluyor. İhtiyaç kredilerinde yıllık yüzde 27 ila 60 aralığında faiz oranları değişirken, yükselen ev fiyatlarına karış kredi ihtiyacı artanlar için de konut kredisi faizleri yüzde 15 ila 49 aralığında görülüyor.
Kamu bankalarındaysa sıfır konuta yüzde 1,20, ikinci el konuta yüzde 1,29 oranında olan krediler bulunsa da alınmasının zor olduğu belirtiliyor.
TCMB, sisteminde kredi faiz oranlarında ticari kredilerin konut kredilerini yakaladığı görülürken, konut kredilerinde politika faizinin düşüşüne karşın yükseliş dikkat çekiyor.
En yüksek oran ihtiyaç kredilerinde olurken, KMH (kredili mevduat hesabı/ek hesap da denilen bankacılık ürünü) ile oran bir miktar düşüyor. Taşıt kredisi, ihtiyaç kredilerini takip ederken, 2 aylık süreçte ticari kredilerin yüzde 30'un üzerinden 20'ler geldiği görülüyor.
Dikkat çekense son 2 yıldır yatay bir bantta ilerleyen geçen yıl ki faiz indirimlerine tepkisi dahi sınırlı kalan konut kredisi faizleri oluyor. Ağustos ayı sonunda bu yana yükselişe geçen ev kredilerinin faiz oranı ticari kredi oranlarını aşarak yüzde 21'e yaklaşıyor.
Düşük faiz uygulaması kamu bankaları eliyle olsa da kredilerin kullanımlarında sınırlamalarla hacimlerde görülmüyor.
Sözcü'den Mehtap Özcan Ertürk haberine göre, bazı kamu bankalarında 200 bin TL'nin üzerinde konut kredisi dahi verilmediği belirtiliyor. Ev fiyatlarının milyon bandında olduğu düşünüldüğünde bu oran yeterli görülmüyor.
Finansmana ulaşımda sıkıntı yaşayan asıl kesim KOBİ'lerin kredi maliyetleri yüzde 50'leri bulurken, TCMB düzenlemeleri sonrası bankalar da kredi vermede isteksiz oluyor.
TCMB'nin düzenlemeleri sonrası ticari kredi faizlerinin yüzde 30'u aşması bankalara maliyet yükleyince, bankalar da kredi tahsis ücreti ve yüksek komisyonlarla telafiye giderken, geçen hafta tüketici tarafından yapılan düzenleme de bu masrafları bireysel kredilerde sınırlayınca, oranlar yükseliyor.
Yorum Yazın
Nerde o nemati daha bügün anlattı düzenleme yapılacak diye. Sen bizle neyin billürünü geçiyorsun