Asgari Ücrete Gelen Zam Ev Fiyatlarını Yükseltecek mi?
Konut fiyatlarında yükseliş, Türkiye'de dünyadan ayrı bir boyut kazanmaya devam ediyor. Bir yandan asgari ücret yoğun sektörlerde en önde gelen inşaat sektöründe maliyetlerin artışı diğer yandan yükselen ev fiyatları ve kira artış sınırlamasının uzatılması. Bu durum nereye gidecek merakla izlerken, genel tabloda ne durumdayız bakalım istedik. Buyurun👇
Asgari ücrete gelen artışla 11 bin 402 TL'nin işverene maliyeti de yükselirken, teorik olarak tartışmalı olsa da Türkiye'de emek piyasasına direkt yansıması oluyor.
Böylelikle maliyetlerden gelen bir kararla tüketiciye en kısa sürede etki eden maaşlar, bir döngü halinde sonsuzluk işareti oluşturmak suretiyle maaşlardan verdiği zammı misliyle geri alıyor.
Kiralara zam sınırının uzatıldığı bilgisi de çok gecikmedi.
Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı (TMB) Erdal Eren, bu artışın maliyetler üzerinden ev fiyatlarını yükselteceğini belirtti.
TMB Başkanı Eren, asgari ücrete ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
Her geçen gün artan hayat pahalılığı karşısında asgari ücretle çalışanların içinde bulundukları ekonomik durumun farkındayız. Asgari ücret artışının işletmelerdeki tüm çalışanların ücretlerini etkilemesi yönüyle önemli bir üretim maliyeti artışı oluşturduğu bir gerçektir. Diğer bir ifade ile son bir yıl içinde inşaat sektöründeki maliyet artışının önemli bir etkeninin işçilik maliyetlerindeki artış olduğu gözlemlenmektedir. Bu artışların konut satış fiyatlarına yansıması da kaçınılmaz olacaktır. İnşaat sektöründe son yıllarda öngörülemez düzeyde artan girdi maliyeti sorunu ile karşı karşıyayız.
Kısaca yüksek olan ev fiyatlarında yeni bir artışın da kaçınılmaz olduğu görülürken, konut satışlarına da bunun etki edeceği biliniyor.
Diğer yandan kredi faizlerinde hali hazırda yüksek seyir ve bankacılık sektörüne yönelik sınırlamalar ve bunun sonucu olarak iştahsızlık sürüyor.
Konut fiyatlarına Merkez Bankası EVDS sistemindeki TÜİK ve TCMB verileriyle satışların ve fiyatların ilişkisi bu şekilde görülüyor.
Konut kredisi faizlerinin de konut fiyatlarıyla ilişkisi bu şekilde görülürken,
Konut satışları ve kredi faizlerinin de ilişkisi grafik bazında daha ilişkili görünüyor.
2010 yılından 2022 sonuna kadar dünyada artan konut fiyatlarının enflasyondan arındırılmış halinde Türkiye 1. sırada geliyor.
Nominal bazda 2023 ilk çeyrekte de Türkiye liderliği bırakmadığı gibi, en yakın rakibine çok ciddi bir fark atıyor.
Sosyal medyada da bu verilere yorumlar gecikmiyor.
Ev fiyatlarındaki artışın,
Kira sınırlamasıyla satışlara nasıl bir etkisi olacak?
Mevduat faizleri ve yatırım ürünlerindeki getirilerle
Konut sektöründeki zorlukların artıp artmayacağınıysa
Zaman gösterecek.
Sizce bu ev fiyatları ne olacak?
Bu içerikler de ilginizi çekebilir.
Yorum Yazın