Kampanya Detaylarında Belirsizlikler Orta Gelirlinin 'Yeni Evim' Hayallerini Suya mı Düşürdü?
Kampanya Detaylarında Belirsizlikler Orta Gelirlinin 'Yeni Evim' Hayallerini Suya mı Düşürdü?
Geçen haftalarda Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati'yle Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un birlikte kamera karşısına geçerek anlattıkları orta gelirliye yönelik konut kampanyası 'Yeni Evim' internet sitesi kurulup, başvuruları almaya başlanmasına karşın karışıklıklar dolu.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Son 1 yılda deyim yerindeyse çıldıran konut fiyatları özellikle büyük şehirlerde kiraları da uçurunca vatandaş da gerilmişti. Önce sosyal konut projesi açıklandı, sonra bazı sitelerde ev fiyatları takibe alındı, en son da iki bakan yeni kampanya açıkladı.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Bakanların ilk lansman açıklamasında ana detaylar şu şekildeydi:
Faizler yüzde 0,69 ila 0,99 aralığındaydı. Kredi 15 yıla (180 aya) kadar vadelendirilebiliyordu.
Sonra 16 Ocak oldu. Başvurular başladı. Site de açıldı.
Hazine Bakanı Nebati bir de Hazine desteğine dair örnek paylaşmıştı. Buna göre ödemelerde destek ilk 3 yıl olacaktı. Sonrasında 4 yıl ve son 8 yıl kademeli artarak sabit taksitler ödenecekti. Hazine desteği dediysek karşılıksız değil tabiki.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Bakanın hesaplaması geliriniz yüzde 40 şartını sağlıyorsa şu şekilde; ilk yıl 4 bin 410 TL, ikinci yıl 5 bin 400 TL, üçüncü yıl 6 bin 480 TL ödeyeceksiniz. 4-5-6 ve 7 yıl aylık taksitle 10 bin 315 TL'ye çıkıyor. 8. yıl itibarıyla ayda 12 bin 697 TL ödüyorsunuz.
Diğer yandan ilk açıklamalarda olan gelir sınırı sitede bulunmuyor. Yani buna göre isteyen herkes sıfır konutları bu şartlarda alabilir gibi görünüyor.
Bir sorun da rayiç bedellerde görünüyor. Yatırım uzmanı Üzeyir Doğan'ın da dediği gibi "Türkiye'de satılan hemen hemen her evin aynı anda 5 farklı fiyatı" bulunuyor.
Bu 2. maddedeki rayiç bedel, kredi kısmında sıkıntı yaratıyor. Çünkü vergiden kaçınmak amacıyla müteahhitlerin değerleri düşük göstermesi bankaların kredilerinde tutarın düşmesine neden oluyor.
Diğer yandan da ev fiyatlarında yükselişin sürmesi, müteahhitlerin ya da inşaat şirketlerinin fırsatı değerlendirmek istemesiyle eklenen fiyatlar henüz 2023 zamlı maaşını almamış çalışanların 2022 yılı gelirleri üzerinden kredi başvurusu yapmasına neden oluyor.
İçeriğin Devamı Aşağıda
Reklam
Şimdilik belirsizlikler bu şekilde, umarız yakın zamanda çözülür. Siz bu kampanyaya başvurabiliyor musunuz?
Yorumlar ve Emojiler Aşağıda
Reklam
Yorum Yazın