"Yüzyılın Konut Projesi" Olarak Lanse Edildi: Sosyal Konut Projesi İhtiyacı Karşılar mı? Fiyatlar Düşer mi?
Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan 'Yüzyılın Konut Projesi' sonunda açıklandı. TOKİ'nin sitesini kilitleyen projenin detayları 'İlk Evim, İlk İşyerim' başlığıyla açıklanırken, 'ev fiyatlarına ve kiralardaki artışlara çare olacak mı?' sorusu akıllarda yer aldı.
Projenin detayları burada yer alıyor👇
Türkiye'de yıllık konut ihtiyacı hali hazırda 800 bin civarlarında olurken, bu yıl bu sayı 500-600 bin seviyelerin gerilemişti.
Açıklanan projede 5 yıl içinde 500 bin konut üretileceği belirtilirken, biz de uzmanlara sorduk:
Fiyatlar düşer mi?
Kiralar ucuzlar mı?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve İktisatçı Ahmet Büyükduman projenin kiraları etkilemeyeceğini söyleyerek başladı👇
Satılık tarafından etkisinin görüleceğini belirten Büyükduman, fiyatların durulacağını belirtti. 500 bin konutun aynı anda yapılamayacağını hatırlatan uzman, zaten TOKİ'nin yılda 50--60 in dolaylarında konut ürettiğini ve bunun bir miktar bu projeyle hızlanacağını söyledi.
"Konut yapımları için iklim müsait değil"
Konut üretiminin hemen başlasa dahi ekip, maliyet gibi unsurların devreye girmesiyle tüm ülkeyi kapsadığından iklim olarak da kış mevsiminde yavaşlama olacağını ileten Büyükduman, sübvansiyon kısmındaysa 20 milyar gibi bir ek yük getireceğini bunun da yine bütçeden karşılanacağını hatırlattı.
Bilgi Üniversitesi'nden Prof. Dr. Cem Başlevent, geçmişte de benzer hamlelerin yapıldığını hatırlattı ve "Çok büyük bir icraatmış gibi tanıtımı yapılıyor" dedi.
Halktv'den Nuray Tarhan'ın aktardığına göre Başlevent, nüfusun daha az olduğu bölgelerde etkinin önemli olduğunu ancak büyük şehirlerde durumun vahim olduğunu belirtti. Faiz politikasındaki hataları gayrimenkul fiyatlarını uçurduğunu belirten Cam Başlevent, piyasa şartlarında konut kredisi faizlerinin daha uygun belirlenerek, fiyatlar ve inşaat maliyetlerinin de makul düzeyde oluşacağını belirtti. Devletin kendi bozduğu piyasayı düzeltmeye çalıştığını iletti.
"Seçim öncesi önemli bir icraat" olarak nitelendirdiği proje için gençlerin hedef alınmasının da önemli olduğunu belirtti.
İktisatçı Dr. Orhan Karaca'ya göre, gençlerin adına aileleri kuraya girerek peşinat ve taksitler ödenecek ancak, ödemelerde sonrasında sorun çıkacak ve evler satılacak.
Karaca böylelikle, zenginlerin kamudan düşük maliyetle birkaç ev daha alacağını belirtiyor. Konut sahipliği oranında da 2015 döneminden sonra 3 puanlık düşüşe dikkat çekerek çarpıcı olanın yoksulların konut sahipliği oranı olduğunu belirtiyor.
Orhan Karaca'nın daha önce paylaştığı konut sahipliği oranı grafiğini de hatırlayarak şu sözleri öne çıkıyor: "Yoksulların konut sorunu çözülmeli ama bu politikalarla olmuyor"
Sosyal medyada da uzmanlar enflasyonist ortama dikkat çekti.
👇
Seçim yatırım olarak gören büyük bir çoğunluk olduğu görüldü.
Fiyatları etkilemeyeceği düşünüldü.
Bazı kullanıcıların uzun vadede bu durumun etkili olmayacağı anlatımları ilginçti.
Tamamlanabileceğini düşünmeyenler de vardı.
Bir de verilen desteklerin kaynağını merak edenler ya da hesaplayanlar vardı 👇 Siz ne dersiniz? Bu yüzyılın projesinin etkileri ne olur?
Yorum Yazın
ya sata sata bitiremedi soyamadı devleti yalan ya inanan varsa secim geliyor secim ne var n yok satıyor devleti kimsenin haberi yok ya
En ufak bir kredi düşecek söylentisinde ev fiyatlarını ikiye katlayan yabancılar Türkiye'ye gelecek denince kirayı üç katına çıkaran ev sahipleri bakalım her... Devamını Gör
Parayı betona boğuyorlar, geçmişte de aynı hata yapıldı, gelen paralar değerlendirilemedi amk! Birileri rant sağlayacak, iş sahaları doğacak vs. ama sonu hüs... Devamını Gör