Ev Sahiplerine Kira Gelir Vergisi Tüyoları

Kira Gelirinde İndirim Fırsatını Kaçırmayın

Ev sahiplerinin kira gelir vergisi beyannamesi vermesi için geri sayım başladı.

İşte kira gelir vergisi ödeyeceklere yön verecek tüyolar

• Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan mesken kira gelirleri için uygulanan istisna, 2014 takvim yılında elde edilen kira gelirleri için 3.300 lira olarak tespit edildi. Yani yıllık kira geliri 3.300 lira ve altında olanlar vergiden muaflar, beyanname vermiyor, vergi hesaplanıyor.

*Gerçek giderde vergiden düşülen giderler şöyle:

-Kiraya verdiğiniz konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız, evin satın alma bedelinin yüzde 5′i.

-Ev kiraya verilip, kiraya çıkmışsa, oturulan evin kira bedeli.

-Kira geliri elde edilen konut için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderleri.

-Kiradaki ev banka kredisi kullanılarak satın alındıysa, kredinin faizleri.

-Konut için vergi, resim, harç ödemiyorlar. Kira geliri beyanı ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor.

Hesaplanan vergi nerelere yatırılabilir?

• Mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine,

• Bağlı olunan vergi dairesinin bulunduğu yerin belediye sınırları dışındaki vergi dairelerine,

• Tahsile yetkili banka şubelerine ödene- belediyelere ödenen harcamalara katılma payları.

Belgelenen eğitim ve sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, masrafınız olmasa bile, yüzde 25′lik tutar indiriliyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yönteminde de yine yıllık kira gelirinizden istisna düşülüyor. Ardından, beyan ettiğiniz masraflar tek tek indirilerek, verginiz belirleniyor.

Mükellefler, beyannamelerini elektronik ortamda da gönderebilirler. Beyannameyi dolduramayanlar 444 0189‘u arayarak yardım alabilecek.